Si estás interesado en comprar una propiedad, pero no estás seguro si se trata de una transacción legal, aquí encontrarás 3 aspectos claves antes de invertir en tierra. Es importante resaltar que nos referimos a un bien inmueble que cuente con todos los documentos en regla que te permitan realizar una transacción segura y transparente, como todos los desarrollos de Landrada.
La escritura de propiedad
Es un documento realizado ante un notario público que certifica los derechos y obligaciones de una persona que compra, hereda o adquiere una propiedad, como lo indica Bien para bien. La escritura de propiedad representa la entrega física del inmueble.
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El certificado de libertad de gravamen
Es el documento expedido por el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPyC) donde se rinde un informe o se da fe sobre la situación que guarda un inmueble.
El certificado de libertad de gravamen te brinda el amparo y la certeza de que una propiedad a la que se le denomina ‘inmueble’ está libre de cualquier adeudo o embargo. También acredita ante una autoridad la situación jurídica que guarda una propiedad.
Para que gestiones un certificado de libertad de gravamen, es necesario que cuentes con los datos registrales del predio o inmueble del cual se requiere conocer el estado que guarda. “Una vez que se haga la búsqueda dentro del Registro Público, se podrá emitir el certificado correspondiente. Este documento es solicitado normalmente para un trámite de escritura en la compraventa, donación o hipoteca de un inmueble”, aclaran en sutrámite.com.
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La carta de liberación
También conocida como liberación de hipoteca y hace referencia al trámite para terminar de pagar el crédito hipotecario, si ese fuera el caso de la propiedad. Porque cuando el dueño de la propiedad solicita un crédito, el inmueble queda como garantía. Es decir, hasta que no termina de liquidar la deuda, la propiedad le pertenece a la institución financiera, desarrolladora o cualquiera que sea el dueño del inmueble.
De tal manera que esta carta es para recibir las escrituras del inmueble y ser legalmente el propietario. Esta diligencia se realiza dependiendo del marco jurídico de cada entidad federativa.
En Landrada contamos con las mejores oportunidades de inversión en tierra. Nuestras estrategias y análisis intensivos sobre las características y ubicación de nuestros desarrollos te brindan la certeza de que tu inversión te dará rendimientos del 25 % anual en promedio como mínimo.
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